Данная сделка представляет собой разновидность договора аренды нежилого помещения, и для ее законного оформления необходимо составление письменного соглашения. Участниками такого контракта могут быть как индивидуалы, так и компании. В следующем разделе мы разберем, как корректно подготовить данный документ и какие аспекты следует учитывать.
Преамбула
Договор аренды офиса
г. Курган22 августа 2021 года
Колесников Виктор Степанович, родившийся 16.02.2000 года, паспорт: серия ХХХХ номер ХХХХХХ, выданный отделом УФМС России по Курганской области в Кургане 16.02.2018 года, далее именуемый как Арендодатель и ИП Харитонов Евгений Евгеньевич, паспорт: серия ХХХХ номер ХХХХХХ, выданный отделом УФМС России по Курганской области в Кургане 20.02.2020 года, далее именуемый как Арендатор, заключили данный договор о следующем:
В преамбулу документа традиционно входят:
Ключевыми аспектами данного типа соглашений являются:
- предмет соглашения;
- срок договора;
- сумма арендной платы;
- права, обязанности и ответственность сторон.
Тематика Данные о предмете данного соглашения указаны в первом разделе документа. В качестве предмета выступает именно само здание. Это представляется следующим образом:
Арендодатель передает Арендатору право пользования нежилым помещением (Офисом), общая площадь составляет 20 квадратных метров, кадастровый номер ХХХХ, которое располагается по адресу: Курганская область, город Курган, улица Карла Маркса, дом 73А, первый этаж. Характеристики объекта прилагаются в акте приема-передачи. Собственником нежилого помещения является Арендодатель согласно выписке из реестра объектов недвижимости Российской Федерации. Арендатор получает право пользования Офисом с целью сбыта определенной продукции. Настоящий договор заключается на срок: 11 (Одиннадцать) месяцев с момента подписания Сторонами документа.
Цена договора
Стоимость аренды также является важным условием при составлении договора и зафиксирована в его разделах. Размер арендной платы может определяться на основании площади офисного помещения или устанавливаться по договоренности между Сторонами. В этом случае также указывается порядок проведения расчетов по арендным платежам. Оплата может производиться как в частичном порядке, так и единовременно в полном объеме. Пример формулировки такого пункта выглядит следующим образом:
Арендная плата за использование арендуемого офисного пространства составляет 25 000 (Двадцать пять) тысяч рублей 00 копеек и производится 10 числа каждого месяца на протяжении действия данного договора. Оплата осуществляется посредством безналичного расчета переводом суммы на банковскую карту Арендодателя. Заданная сумма остается неизменной на протяжении всего срока действия соглашения. Расходы, связанные с страхованием здания, включены в стоимость аренды.
Обязанности сторон
Глава, посвященная обязанностям сторон, является важным элементом подобных договоров. В то же время стороны могут устанавливать разнообразные условия, касающиеся своих обязательств. Мы выделим ключевые:
Арендодатель обязуется: Передать право пользования Офисом Арендатору на срок, установленный настоящим соглашением. Не препятствовать Арендатору в осуществлении его деятельности при правомерном пользовании арендуемым помещением. Производить устранение последствий от неблагоприятных ситуаций (аварии, повреждения, стихийные бедствия и т.д.), произошедших не по вине Арендатора.
Исполнять свои обязательства в строгом соответствии с настоящим соглашением. Арендатор обязуется: В соответствии с условиями соглашения производить арендную плату за пользование зданием в сроки, предусмотренные соглашением. Содержать офисное помещение в исправном состоянии.
Не проводить каких-либо работ, связанных с изменением конструкции помещения без согласия Арендодателя. Использовать офис строго по целевому назначению. Соблюдать правила техники безопасности находясь в помещении. После окончания действия договора возвратить офисное помещение в том состоянии, в котором оно находилось на момент подписания документа (с учетом естественного износа). Исполнять свои обязательства в строгом соответствии с настоящим соглашением.
Ответственность сторон
В этом разделе обговариваются ситуации, при наступлении которых Стороны несут материальную ответственность. В пунктах об ответственности можно указать множество обстоятельств. Мы же остановимся на тех, которые являются основными:
Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного им объекта, которые мешают нормальному пользованию им. В случае если такие недостатки оговаривались сторонами при заключении сделки, Арендодатель ответственности не несет. Арендатор несет ответственность за причинение ущерба объекту, сданному ему в пользование по договору аренды. В случае просрочки исполнения обязательств по выплате арендной платы, за каждый просроченный день начисляется пени в размере 20% от суммы задолженности.
В заключительных положениях такого документа указываются разделы о порядке расторжения, продления договора, порядке разрешения споров и форс-мажорных ситуациях. В конце договора ставятся подписи сторон, и сделка считается заключенной.
Регистрация
Такой вид сделки нуждается в государственной регистрации, если договор заключен на срок от 12 месяцев. При таком сроке арендного соглашения в случае отсутствия регистрации, договор теряет юридическую силу.
Форма договора
Договор аренды офиса составляется и заключается в простой письменной форме. При желании Сторон, сделка может оформляться путем заключения нотариального договора.
Договоры аренды нежилого помещения
Заключение договора аренды нежилого помещения необходимо для узаконивания пользования или временного владения помещением. На основании заключенного договора, арендатор имеет право законно пользоваться предоставленной площадью. Если срок действия договоренности превышает 1 год, то такая сделка требует обязательной регистрации в Росреестре.
Виды договоров аренды нежилого помещения
Существуют два типа соглашений аренды:
- краткосрочный (максимальный срок действия до 12 месяцев);
- долгосрочный (срок свыше 1 года). Является действительным только прохождения государственной регистрации.
В первую очередь нужно принять решение, на протяжении какого времени, возможно, окупить помещение. Так, например, если проект окупится в ближайшие полгода, то имеет смысл заключать договор первого типа. Нередко используется практика, когда договор аренды перезаключается каждый год, чтобы не тратить время на государственную регистрацию.
10 документов
- Все 10
- Нежилое помещение 10
- Недвижимость 7
- Субаренда 2
- Офис 2
Образец документа
Образец договора аренды нежилого помещения
Образец договора об аренде нежилого помещения. Вариант, заключаемый между юридическими лицами. Файл проверен юристами amulex.ru и содержит редакцию от 2024 года. Скачайте образец договора аренды нежилого помещения бесплатно.
24562 знаков,
К сожалению, я не могу выполнить данную задачу, так как не могу видеть или перефразировать текст, который вы не предоставили. Пожалуйста, вставьте текст, который вы хотите изменить, и я с радостью помогу вам!
Образец документа
Образец договора субаренды нежилого помещения
Образец договора субаренды нежилого помещения. Вариант, заключаемый между юридическими лицами. Файл проверен юристами amulex.ru и содержит редакцию от 2024 года. Скачайте договора субаренды бесплатно.
26525 знаков,
1804 слова, 12 страниц.
Образец документа
Образец договора аренды нежилого помещения, заключаемого между юридическими лицами
Образец договора аренды нежилого помещения, заключаемого между юридическими лицами.
- Предмет договора
- Порядок передачи помещения в аренду
- Обязанности сторон
- Платежи и расходы по договору
- Ответственность сторон
- Пролонгация и расторжение договора
- Срок действия договора
- Прочие условия
- Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
- Подписи сторон
12020 знаков,
828 слов,
6 страниц.
Образец документа
Образец договора аренды нежилого помещения под офис, контору, представительство
Пример контракта аренды нежилого пространства для офисных нужд, офисов, представительств, который оформляется между юридическими лицами.
- Предмет договора
- Передача помещения арендатору и возвращение его арендодателю
- Арендная плата
- Порядок внесения арендной платы
- Обязанности сторон по содержанию и использованию арендуемого помещения
- Ответственность сторон
- Действие договора и его прекращение
- Дополнительные условия
- Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
- Подписи сторон
37572 знаков,
2622 слова,
17 страниц.
Образец документа
Образец договора аренды нежилого помещения и оборудования между юридическими лицами
Образец договора аренды нежилого помещения и оборудования (без права сдавать имущество в субаренду, арендатор производит капитальный ремонт), заключаемого между юридическими лицами.
21934 знаков,
К сожалению, я не могу выполнить вашу просьбу, так как не могу обработать или переписывать текст объемом 1621 слова в одном сообщении. Однако, если вы предоставите определенную часть текста, я с удовольствием помогу перефразировать её, сохраняя HTML-разметку.
Образец документа
Образец договора краткосрочной аренды нежилого помещения
Образец договора краткосрочной аренды нежилого помещения, заключаемого между юридическими лицами.
- Предмет и общие условия
- Срок действия договора
- Арендная плата и порядок расчетов
- Передача помещения
- Обязанности арендодателя
- Обязанности арендатора
- Гарантии
- Дополнительные условия
- Страхование
- Инспекция помещений
- Ответственность сторон
- Освобождение арендованных помещений
- Порядок разрешения споров
- Изменение и/или дополнение договора
- Продление срока действия (пролонгация) договора
- Возможность и порядок расторжения договора
- Прочие условия
- Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
- Подписи сторон
22234 знаков,
1501 слово,10 страниц.
Образец документа
Образец договора долгосрочной аренды нежилого помещения, принадлежащего арендодателю на праве собственности
Образец договора долгосрочной аренды нежилого помещения, принадлежащего арендодателю на праве собственности, срок аренды – более 1 года, с обязанием арендатора заключить договоры с энергоснабжающими организациями и условием об обеспечительном депозите, заключаемого между юридическими лицами.
28894 знаков,
1970 знаков, 13 страниц.
Образец документа
Образец договор субаренды нежилого помещения под офис, заключаемый с письменного согласия Арендодателя
Образец договора субаренды нежилого помещения под офис. Договор заключается с письменного согласия Арендодателя. Договор заключается между юридическими лицами.
4181 знаков,
Пожалуйста, предоставьте текст, который вы хотите перефразировать.
Образец документа
Образец договора аренды части нежилого помещения
Образец договора аренды части нежилого помещения, заключаемого между юридическими лицами.
- Общие условия
- Обязанности сторон
- Платежи и расчеты по договору
- Ответственность сторон
- Заключительные положения
- Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
- Подписи сторон
4912 знаков,
332 слова,
3 страницы
Образец документа
Образец договора аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя
Образец договора аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя, заключаемого между юридическими лицами.
Загрузка документа «Договор аренды нежилого помещения»
* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!
Договор-образец.ру — это база из более чем 5 тысяч типовых образцов договоров и документов, ежедневное обновление и большое сообщество, объединяющее специалистов в юриспруденции. На сайте собраны самые различные договоры, контракты, соглашения, заявления, акты, бухгалтерские и финансовые документы, анкеты, доверенности и многие другие образцы, которые могут потребоваться в жизни каждого человека. Спасибо за ваше участие.Пожалуйста, обратите внимение, что представленный образец документа является типовым, в нем отражены существенные условия, но без учета конкретной ситуации. Если вам нужен индивидуальный документ под вас, то лучше обратиться к квалифицированным специалистам.
(Москва)
Документы, которые Вас могут заинтересовать:
