Соглашение о дарении квартиры оформляется с учетом норм гражданского права. В рамках этого соглашения одна сторона обязуется передать или фактически передает другой стороне право собственности на недвижимость без оплаты.
Документ доступен для ознакомления
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ
« » 202_ год.
_______________ [Наименование стороны], именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель», действующий(-ая) как физическое лицо, с одной стороны, и
_______________ [Название стороны], далее именуемый «Одаряемый», выступающий в качестве физического лица, с другой стороны,
совместно именуемые как «Стороны», а по отдельности – «Сторона», заключили настоящий контракт (далее – Контракт) о следующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно подарил Одаряемому принадлежащую ему по право собственности квартиру, расположенную по адресу: индекс ________ , область ________________________ , город ________________________ , улица ________________________ , дом ________ , корпус ________ , квартира N ________ , кадастровый номер ________________________ (далее — Квартира), общая площадь которой составляет ________ ( ________ ) кв. м, в том числе жилая площадь — ________ ( ________ ) кв. м. Квартира состоит из ________ комнат, расположена на ________ этаже ________________________ дома.
1.2. Квартира находится в собственности Дарителя на основании ________________________ , что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от «___» _____________ 2023 г. N ________ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от «___» _____________ 2023 г. N ________ (Приложение N ________ ) ).
1.3. Оценка Квартиры по инвентаризации составляет ______________ (_________) рублей, что подтверждается справкой БТИ ___________________ от «__» _______ ________ г. N ______________.
1.4. Даритель заверяет, что до подписания данного Договора Квартира не была продана, подарена, обещана, не находится в залоге, под арестом или под любыми иными ограничениями, и не обременена правами третьих лиц, фактически свободна.
Вариант. 1.5. На момент передачи в Квартире зарегистрирован ________________________ (Ф.И.О., дата рождения, степень родства с Дарителем/Одаряемым).
Указанное(ые) лицо(а) сохраняет(ют) (вариант: не сохраняют) право пользования Квартирой после ее передачи Одаряемому в связи с ________________________ (указать правовое основание).
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Даритель обязуется:
2.1.1. Передать Квартиру Одаряемому в состоянии, пригодном для проживания, по Акту приема-передачи (Приложение N ________ ), подписываемому обеими Сторонами.
2.1.2. Одновременно с передачей Квартиры передать Одаряемому техническую и иную документацию, необходимую для надлежащего владения и пользования Квартирой, в том числе: ________________________ .
2.1.3. Передать Квартиру свободной от прав третьих лиц.
2.2. Одаряемый обязуется:
2.2.1. В случае отмены дарения возвратить Квартиру, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
2.2.2. С момента приемки Квартиры принять на себя обязательства по ее содержанию.
2.3. Одаряемый имеет право отказаться от получения Квартиры в любое время до её передачи. В таком случае данный Договор будет считаться расторгнутым. Отказ от принятия Квартиры должен быть оформлен в соответствии с предписаниями, установленными действующим законодательством Российской Федерации.
2.4. Даритель имеет право:
2.4.1. Отменить дарение во внесудебном порядке, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.
2.4.2. Потребовать в судебном порядке отмены дарения в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Вариант. 2.4.3. Потребовать возмещения Одаряемым реального ущерба в случае отказа Одаряемого принять Квартиру в дар.
3. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
3.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров.
3.2. В случае если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
4.1. Квартира передается по Акту приема-передачи (Приложение N ________ ), подписываемому обеими Сторонами, в срок ________________________ .
4.2. Одновременно с подписанием Акта приема-передачи Даритель передает Одаряемому документацию, указанную в настоящем Договоре.
4.3. Одаряемый приобретает право собственности на Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности в __________________ (наименование органа регистрации прав).
Расходы, которые связаны с государственной регистрацией перехода прав собственности к Одаряемому, покрывает Даритель (альтернатива: Одаряемый / Стороны делят поровну).
Обязанность подготовить и подать документы на государственную регистрацию несет ________ (вариант: Даритель/Одаряемый).
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Стороны освобождаются от ответственности в случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение ими своих обязательств по настоящему договору будет связано с обстоятельствами, не зависящими от их воли: природных явлений (землетрясений, наводнений, эпидемий), действий государственных органов, актов террора, войн и т. д.
5.3. Сторона обязана незамедлительно после наступления указанных в п. 5.2. настоящего договора обстоятельств уведомить другую Сторону о невозможности исполнения договора и подтвердить документально факт наступления указанных обстоятельств.
Неисполнение условий настоящего пункта влечет для Сторон обязанность по возмещению убытков, связанных с неисполнением условий настоящего договора.
5.4. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Одаряемого вследствие недостатков Квартиры, подлежит возмещению Дарителем, если доказано, что эти недостатки возникли до передачи Квартиры Одаряемому, не относятся к числу явных и Даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами.
6.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.
6.4. Данный Договор оформлен в трех экземплярах, каждый из которых обладает одинаковой юридической силой. Один экземпляр хранится у Дарителя, другой — у Одаряемого, а третий — в регистрационном органе.
ФИО: [Наименование стороны]
Место регистрации: [Место регистрации]
Паспорт: [Серия / Номер]
Выдан: [Дата выдачи / Наименование органа]
Выдан: [Код подразделения]
р/с: [Расчетный счет]
Банк: [Наименование банка]
к/с: [Корреспондентский счет]
email: [адрес электронной почты]
Фамилия, имя, отчество: [Название участника]
Место регистрации: [Место регистрации]
Паспорт: [Серия / Номер]
Выдан: [Дата выдачи / Наименование органа]
Выдан: [Код подразделения]
р/с: [Расчетный счет]
Банк: [Наименование банка]
к/с: [Корреспондентский счет]
email: [адрес электронной почты]
От имени Дарителя
_______________________/[Фамилия и инициалы]/
От имени Одаряемого
_______________________/[Фамилия и инициалы]/
Бесплатная загрузка
Устойчиво
Проверено юристами
Согласно статье 573 ГК РФ одаряемый имеет полное право в любой момент отказаться от подарка, тогда соглашение считается расторгнутым.
Договор дарения квартиры заключают письменно, образец можно использовать в неизменном виде или подкорректировать его исходя из личных потребностей. Типовой бланк, который можно скачать в сети, обычно включает в себя следующие положения:
Вообще, за помощью в подготовке договора дарения лучше обратиться к профессионалу. Юрист составил соглашение, опираясь на личные потребности сторон.
Договор дарения квартиры
Договор дарения квартиры является одной из самых часто встречающихся в практике сделок. Чаще всего, такой вид документа встречается при заключении его между близкими родственниками, так как в таком случае дарение не обременяется налогом. В иных же случаях, налог, который должен выплатить одаряемый составляет 13%.
Итак, договор дарения квартиры подразумевает передачу квартиры в собственность на безвозмездной основе. При этом, договор дарения – это двусторонняя сделка, подразумевающая согласие на нее не только дарителя, но и одаряемого.
Преамбула договора
Договор дарения квартиры
г. Курган
года
Мы: Николайчик Валерий Альбертович, зарегистрированный по адресу Курганская область, город Курган, 8 микрорайон, дом 33, квартира 444, с паспортом ХХХХ ХХХХХХ, выданным отделом УФМС России по Курганской области в городе Курган, действующий от своего имени и в собственных интересах, именуемый Дарителем с одной стороны, и Вайсель Эрнест Петрович, проживающий по адресу Курганская область, город Курган, 19 микрорайон, дом 18, квартира 109, с паспортом ХХХХ ХХХХХХ, выданным отделом УФМС России по Курганской области в городе Курган, действующий от своего имени и в своих интересах, именуемый Одаряемым с другой стороны, подписали настоящий договор о нижеследующем:
В преамбулу входят:
Предмет
Договор будет считаться заключенным, если сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В таком виде документа, неотъемлемой частью является указание в нем условий сделки. Так, существенным условием договора дарения квартиры является объект недвижимости, то есть непосредственно сама квартира. Это условие закрепляется в пунктах настоящего договора:
1. Николайчик Валерий Альбертович безвозмездно передает Вайсель Эрнест Петровичу в собственность, а Вайсель Эрнест Петрович принимает в дар от Николайчика Валерия Альбертовича квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, город Курган, улица Бурова дом 19, 7 этаж, квартира 57, состоящую из 1 (Одной) комнаты, площадь составляет 33 квадратных метров. Квартира по праву собственности принадлежит Дарителю на основании договора купли-продажи квартиры от 01.08.1995 г, зарегистрированного 10.08.1995 г. в Управлении Федеральной регистрационной службы по городу Кургану за №777/777/1995-999. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии 99 АА 999999, выданным 10.08.1995 г. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости прилагается. Указанная квартира по соглашению сторон оценивается в 1200000 (Один миллион двести тысяч) руб. 00 копеек.
Права и обязанности сторон Раздел о правах и обязанностях Контрагентов является неотъемлемой составляющей настоящего документа. Обязательства могут быть различными, мы же выделим основные формулировки:
2.1. Даритель имеет право: 2.1.1. Отменить исполнение договора дарения в случае, если Одаряемый совершил противоправные действия в адрес Дарителя, его семьи или же близких родственников. 2.1.2. Требовать прекращение исполнения обязательств по договору в случаях, которые предусмотрены действующим законодательством Российской Федерации. 2.2. Даритель обязуется: 2.2.1.
Передать Одаряемому в собственность объект недвижимости, в соответствии с настоящим соглашением. 2.2.2. В момент передачи в собственность Одаряемого объекта недвижимости дополнительно предоставить всю документацию, относящуюся к квартире. 2.2.3. На момент передачи квартиры, Даритель обязуется проконтролировать, чтобы объект недвижимости был свободен от прав на нее третьих лиц.
2.3. Одаряемый имеет право: 2.3.1. Отказать от принятия в дар объекта недвижимости 2.4. Одаряемый обязуется: 2.4.1. Осуществить возврат объекта недвижимости в случае прекращения данного соглашения.
Дабы определить, должен ли Одаряемый осуществить налоговый платеж, в пунктах договора должно быть указано, приходятся ли стороны по настоящему соглашению друг другу родственниками. Если родственная связь присутствует, то в пунктах документа это отображается следующим образом:
3. Даритель и одаряемый приходятся по отношению друг к другу близкими родственниками, а именно – являются родными братьями (могут быть указаны и другие родственные связи).
Разрешение споров
В данном документе присутствует раздел, в котором установлен порядок разрешения конфликтов между сторонами. Это выглядит так:
4.1. Все возникшие разногласия по поводу исполнения своих обязательств по договору разрешаются путем переговоров между сторонами. 4.2. В случае если в процессе переговоров стороны не пришли к общему выводу, споры будут разрешаться в судебном порядке.
Заключительные положения
В этом разделе отражаются заключительные пункты, обобщающие информацию, прописанную в договоре. Например:
5.1. Соглашение между сторонами считается заключенным с момента подписания его Сторонами. 5.2. По всем моментам, неотраженным в пунктах соглашения между сторонами, они руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 5.3.
Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится в органе регистрации прав, и два у каждой из сторон.
Дополнительными условиями (по желанию сторон) могут являться:
срок исполнения обязательств по договору; проживание дарителя в квартире; возможность прекращения договора в случае смерти одаряемого.
Форма договора
Указанная сделка может быть заключена в простой письменной форме или в форме нотариального договора. Простая письменная форма предполагает составление договора сторонами самостоятельно. Если же у сторон есть какие-либо правовые вопросы, связанные с составлением данного документа, они могут обратиться к нотариусу.
Регистрация
Договор дарения квартиры будет считаться заключенным только после государственной регистрации.
Договоры дарения
Договор дарения представляет собой сделку, разрешающую предоставлять и получать имущественные права безвозмездно. Предметом данного документа могут быть как материальные предметы, так и нематериальные вещи (права на что-либо, освобождение от обязанности и проч.). Дарителем выступает единоличный владелец имущества.
Такие сделки могут осуществляться как вербально, так и письменно. Подарки между физическими лицами могут не оформляться документально, тогда как аналогичные операции между юридическими лицами обязаны быть задокументированы, если сумма договора превышает 3.000 рублей.
Недвижимость невозможно подарить устно — такие соглашения должны регистрироваться в Росреестре.
Виды и варианты договоров дарения
25 документов
- Все 25
- Квартира 2
- Земельный участок 3
- Деньги 2
- Право собственности 2
- Пожертвование 5
- Благотворительность 4
- Школа 2
- Некоммерческая организация 2
