В связи с изменениями в законодательстве о
собственниках жилья, в настоящее время придомовая территория рассматривается
как общая собственность всех вокруг неё проживающих. Это зачастую приводит к
столкновению интересов различных групп пользователей. А коль расходы за жильё
приходится платить всем поровну, то и решение о том, как будет выглядеть их
общий двор, принято принимать сообща.
Практически встаёт очень трудная задача, чтобы
удовлетворить пожелания всех собственников – маленьким детям площадку для игры,
автовладельцам парковочную стоянку, пенсионерам беседки для отдыха, зеленые
насаждения для экологии и эстетического наслаждения. Поэтому чтобы
благоустроить придомовую территорию, нужно провести целый комплекс мероприятий
– разбить участок на зоны принадлежности, проложить дорожки передвижения,
асфальтировать подъезды, создать игровые площадки, и всё это гармонично вписать
в рельеф местности. Зайдя на сайт http://uspehstroy.ru/, можно почитать о компании «Успешные люди», которая занимается благоустройством придомовых территорий.
Конечно, все первоначальные планы разбивки
территории заложены уже на этапе проектирования строительства, и на придомовых
территориях старых домов всё это уже выполнено. Там речь может идти только о
благоустройстве и незначительной корректировке уже имеющихся зон, таких как
озеленение, о разбивке цветочных клумб или обустройстве современных игровых
городков.
Другое дело, когда речь идёт о новостройках, и
фактически перед жильцами раскинулась необжитая территория, здесь могут
столкнуться интересы весьма влиятельных сообществ, которые можно условно
назвать, как автовладельцы и молодые мамы. Хотя участниками этих групп могут быть
одни и те же лица.
При этом нельзя игнорировать запросы людей
старшего поколения, которые больше нацелены на создание комфортных уголков, где
будет много зелени и как можно меньше шума, а также прогулочных дорожек с
твёрдым покрытием. Если на домовой территории располагаются объекты социального
значения – магазины, аптеки, культурные заведения, то они тоже подпадают под
программу озеленения территории.
Распределяя территорию по секторам, нельзя
забывать, что существуют проезды между домами и зданиями, которые нельзя
перегораживать или использовать как автомобильные стоянки. Это затруднит
прибытию на место происшествия аварийных служб, пожарной охраны или скорой
помощи.
Особое слово нужно сказать о пожилых и
инвалидах. Требуется предусмотреть для них удобные съезды и выезды из
подъездов, прогулочные дорожки, накрытые от дождя места отдыха. При этом нужно
учитывать, что чересчур ветвистые растения могут значительно сужать проезжую
часть дорог и тропинок, а также вызывать у людей аллергические реакции от
цветения.
