Шаблон договора аренды машиноместа в формате Word

Образец договора аренды машиноместа в подземном паркинге между юридическим и физическим лицом

Настоящий договор аренды машиноместа в подземном паркинге заключают между юридическим лицом со стороны арендодателя и физическим со стороны арендатора. В сделке принимает участие управляющий действующий на основании доверенности.

Документ доступен для просмотра

ДОГОВОР АРЕНДЫ МАШИНОМЕСТА В ПОДЗЕМНОМ ПАРКИНГЕ №_____ [№ ДОГОВОРА]

« » 202_ г.

_______________ [Наименование стороны] именуемое(-ый, -ая) в дальнейшем «Управляющий» в лице _______________ [Тип должности] _______________ [ФИО подписанта], действующего(-ей) на основании _______________ [Основание полномочий подписанта], с одной стороны, и

_______________ [Наименование стороны], именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендатор», действующий(-ая) как физическое лицо, с другой стороны,

вместе именуемые «Стороны», а индивидуально – «Сторона», заключили настоящий договор (далее – Договор), о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Управляющий предоставляет на срок договора Арендатору машиноместо №________ для использования его в целях хранения личного автотранспорта Арендатора.

1.2. Управляющий, в соответствии с Уставом и Протоколом общего собрания собственников помещений дома №________ от «___» _____________ 2022 года, обязуется оказывать Арендатору услуги по управлению и эксплуатации Паркинга жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: ________________________________________________.

1.3. Арендатор обязуется оплатить услуги Управляющего в соответствии с Порядком оплаты аренды машиномест.

1.4. Услуги, оказываемые Управляющим Арендатору согласно Договору, включают в себя:

1.4.1. осуществление функций заказчика жилищно-коммунальных услуг и заключение договоров с организациями и лицами, предоставляющими данные услуги;

1.4.2. представление и защита интересов Арендатора в органах государственной власти и местного самоуправления;

1.4.3. обеспечение технического, санитарно-гигиенического и прочего необходимого обслуживания Паркинга своим персоналом или с привлечением третьих лиц и организаций.

ВОЗМЕЩЕНИЕ РАСХОДОВ И ОПЛАТА УСЛУГ УПРАВЛЯЮЩЕГО

2.1. Арендатор возмещает расходы и оплачивает услуги Управляющего на основании платежных документов, предоставляемых Управляющим. Стоимость аренды машиноместа определяется органами управления ТСЖ.

2.2. При возникновении существенной разницы между фактической суммой расходов и платежами владельцев и арендаторов в счет их возмещения, изменения городских тарифов, Управляющий вправе произвести соответствующую корректировку стоимости аренды. Управляющий обязан проинформировать об этом Арендатора не позднее, чем за ________ дней.

2.3. Оплату всех расходов и услуг по Договору Арендатор производит ежемесячно до ________ числа месяца, за который производится оплата.

2.4. Оплата банковских услуг по перечислению денежных средств возлагается на Арендатора. Арендатор не вправе вносить средства наличными непосредственно в кассу Управляющего.

2.5. Арендатор вправе произвести опережающий платеж, который учитывается на его лицевом счете. Избыток средств учитывается при расчете очередного платежа.

ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА УПРАВЛЯЮЩЕГО

3.1. Обеспечить надлежащее качество предоставляемых услуг и работ.

3.2. Содержать Паркинг и его инженерное оборудование в соответствии с требованиями норм и правил эксплуатации.

3.3. Обеспечить Паркинг необходимыми коммунальными ресурсами и услугами.

3.4. Обеспечить управление техническим обслуживанием Паркинга в соответствии со следующими функциональными обязанностями:

3.4.1. планирование, организация и проведение технического обслуживания, работ по текущему и капитальному ремонту;

3.4.2. проведение работ по санитарному содержанию Паркинга;

3.4.3. проведение работ по подготовке Паркинга к сезонной эксплуатации;

3.4.4. проведение периодических технических осмотров и обследований Паркинга;

3.4.5. составление перечня требуемых работ по ремонту и обслуживанию;

3.4.6. осуществление сбора установленных платежей от владельцев и арендаторов;

3.4.7. хранение документов, связанных с исполнением Договора;

3.4.8. взыскание в установленном порядке задолженности по оплате услуг, предоставляемых другим владельцам и арендаторам;

3.4.9. ведение бухгалтерского учета по операциям, связанным с исполнением Договора;

3.4.10. проведение финансовых операций, связанных с исполнением Договора.

3.5. Осуществлять контроль по ограничению доступа в паркинг посторонних лиц и автотранспорта. Управляющий имеет право:

3.6. Осуществлять контроль за целевым использованием помещений Паркинга.

3.7. Требовать возмещения убытков, понесенных Паркингом, по вине Арендатора машиноместа.

3.8. В случае просрочки Арендатором установленных платежей, применять к должнику санкции и ограничения согласно законодательству и Договору.

3.9. Изменять установленную стоимость аренды машиноместа при изменении фактических затрат на обслуживание Паркинга в одностороннем порядке, известив об этом Арендатора не менее чем за ________ суток.

ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА АРЕНДАТОРА

4.1. Своевременно и в полном размере осуществлять платежи по оплате услуг и возмещению расходов Управляющего.

4.2. Все платежи по дополнительному обслуживанию и услугам, оказываемым ему обслуживающим персоналом Паркинга, производить только на расчетный счет Управляющего. За работы и услуги, оплаченные иными способами, всю ответственность за их качество и возможные негативные последствия несёт Арендатор единолично.

4.3. Извещать Управляющего об изменениях в способах осуществления контактов с ним в срок ________ дней с момента изменения. В случае если Арендатор своевременно не известил об изменении, и это повлекло за собой дополнительные расходы Управляющего, то Арендатор обязуется компенсировать эти дополнительные расходы.

4.4. Содержать арендованное машиноместо с соблюдением действующих норм и правил и использовать его исключительно по назначению.

4.5. Соблюдать нормы противопожарной безопасности.

Арендатор имеет право:

4.6. Требовать надлежащего качества предоставляемых услуг.

4.7. Требовать от сотрудников Управляющего внимательного рассмотрения заявок, качественного и своевременного их исполнения.

4.8. Применять предусмотренные Договором санкции в случае отсутствия надлежащего качества предоставляемых услуг.

4.9. Требовать возмещения убытков, понесенных по вине Управляющего.

4.10. Вносить предложения по улучшению качества и безопасности эксплуатации Паркинга.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и предусмотренную Договором.

5.2. В случае просрочки Арендатором платежей, предусмотренных разделом 2 Договора, Управляющий вправе потребовать от Арендатора выплаты неустойки в размере ________% за каждый день задержки от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Управляющий вправе засчитывать указанную неустойку в счет очередных платежей Арендатора.

5.3. В случае нарушения срока платежа, Управляющий вправе ограничить доступ Арендатора и его автотранспорта в Паркинг.

5.4. В случае причинения Арендатором или лицами, посещающими Паркинг по разрешению Арендатора, вреда объектам общего пользования в Паркинге или имуществу других Владельцев, Арендатор возмещает причиненный вред в полном объеме. Возмещение Арендатором вреда, причиненного общему имуществу Паркинга, производится в пользу Управляющего.

5.5. При возникновении споров в связи с исполнением Договора Стороны предпримут усилия для их разрешения путем переговоров.

5.6. В случае невозможности достигнуть соглашения, спор рассматривается в судебном порядке.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Договор действует с «___» _____________ 2022 года до «___» _____________ 2022 года.

6.2. Стороны имеют право расторгнуть или изменить Договор в одностороннем порядке. Досрочное расторжение Договора производится с учетом требований, регламентированных разделом 5 Договора.

6.3. Действие Договора автоматически продлевается на каждый следующий календарный месяц, если ни одна из Сторон письменно не известит другую Сторону о расторжении за ________ дней до окончания действия Договора.

6.4. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Наименование: [Наименование стороны]

Адрес: [Юридический адрес]

Договор аренды машиноместа между физическими лицами

Договор аренды машиноместа между физическими лицами в письменном виде оформляет передачу парковочного места. Поскольку машиноместо – недвижимость, то и договор арены заключается по правилам для недвижимости.

Бланк договора аренды машиноместа между физическими лицами
Проверено экспертом

Законодательная база договора аренды машиноместа между физическими лицами

Под парковочным местом понимают предназначенную для размещения машины часть здания или сооружения не ограниченную или частично ограниченную конструкциями, границы которой определены законодательно (п. 1 ст. 130 ГК РФ; п. 29 ст. 1 ГрК РФ). Оно может быть передано одним лицом за плату во временной пользование другом лицу.

Для этого составляют договор аренды машиноместа.

Документ составляют в письменной форме в виде подписанного сторонами документа (п. 1 ст. 160 ГК РФ). Перед его заключением арендатор проверяет правоустанавливающие документы на парковочное место у арендодателя. Предмет договора – это обязательное его условие, поэтому машиноместо должно быть четко идентифицировано: название, номер, адрес, площадь, номер по кадастру (п.

1 ст. 432, п. 3 ст. 607 ГК РФ).

Размер платы за пользование парковочным местом, сроки ее внесения также относятся к ключевым положениям договора (п. 1 ст. 610, п. 1 ст. 614 ГК РФ). Для нее может быть предусмотрено условие об изменении, которое допустимо не чаще одного раза в год. Стороны вправе установить срок действия договора, если они этого не сделают, он считается бессрочным.

Договор без указания периода действия может быть расторгнут любой из сторон после письменного предупреждения другой стороны за 3 месяца.

Допустимо привести в договоре реквизиты правоустанавливающих документов, бланки актов по передаче машиноместа арендатору и возврата его обратно.

Соглашения со сроком действия менее года не подлежат госрегистрации, если период действия от года и более их нужно регистрировать в Росреестре.

Законодательство не содержит обязательной формы договора аренды парковочного места, но регламентирует минимальный перечень обязательных условий. Стороны вправе самостоятельно определять список информации, структуру документа. В нем отражают:

• Название, место и дату составления документа;
• Данные участников: ФИО, сведения паспорта, роль в сделке;
• Предмет договора с четким техническим описанием машиноместа, если арендатору предоставляют иные сервисы, например, парковочного комплекса, на это указывают в тексте документа;
• Арендная плата: размер, периодичность, необходимость обеспечительного платежа;
• Срок действия договора;
• Права и обязанности сторон;
• Возможность внесения улучшений, дооборудования места: за чей счет, в чьей собственности остается;
• Порядок изменения и расторжения договора;
• Заключительные положения.

В конце документа приводят реквизиты участников, их подписи и расшифровки. В качестве приложений могут быть копии правоустанавливающих документов арендодателя, образцы актов приемки.

Договоры аренды

Согласно договору аренды, арендодатель должен предоставить свое имущество во временное пользование арендатору на основании установленной платы. Продукция, полученная в результаты аренды, является собственностью арендатора. Договор аренды относится к категории гражданско-правового.

На основании заключенного соглашения, арендодатель должен предоставить имущественный объект во временное пользование или владение. На основании установленного графика, арендатор должен оплачивать услугу.

Виды и варианты договора аренды

На основании действующего законодательства принято выделять следующие виды договоров аренды:

• на квартиру;
• субаренда;
• коммерческого или нежилого помещения;
• автомобиля;
• специализированной техники;
• технического оборудования;
• земли;
• лизинг;
• гаража;
• имущественных объектов;
• с правом выкупа;
• жилого объекта.

Предметом договора может выступать любой объект, который в процессе эксплуатации не теряет своих первоначальных натуральных качеств.Имущество – это индивидуально-потребляемая вещь, соответствующая определенным условиям договора с конкретным пакетом документов.

129 документов

1. Все 129
2. Недвижимость 26
3. Жилое помещение 5
4. Земельный участок 13
5. Нежилое помещение 16
6. Физические лица 2
7. Квартира 4
8. Оборудование 6
9. Жилой дом 4
10. Гараж 2
11. Авто 8
12. Комната 3
13. Здание 17
14. Частная собственность 3
15. Выкуп 7
16. Экипаж 4
17. Парковка 3
18. Паркинг 2
19. Стоянка 2
20. Парковочное место 2
21. Водитель 3
22. Без экипажа 4
23. Рента 5
24. Субаренда 8
25. Производство 2
26. Пожизненная рента 4
27. Договор 2
28. Сооружение 2
29. Юридические лица 2
30. Торговля 2
31. Торговая точка 2
32. Торговое помещение 2
33. Движимое имущество 2
34. Строительная техника 3
35. Спецтехника 3
36. Иждивение 2
37. Бытовой прокат 2
38. Предметов домашнего обихода 2
39. Реклама 3
40. Недвижимое имущество 2

Образец документа

Договор аренды жилого дома

Образец договора аренды жилого дома с участком. Вариант, заключаемый между физическими лицами. Файл проверен юристами amulex.ru и содержит редакцию от 2024 года. Скачайте образец документа об аренде дома с участком бесплатно.

1. Предмет договора
2. Арендатор обязуется
3. Арендодатель обязуется
4. Порядок расчетов
5. Ответственность сторон
6. Продление и расторжение договора
7. Прочие условия
8. Подписи сторон