СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ
25.09.2021
Breaking News

Ипотечные кредиты: сущность и основные виды

Сейчас не нужно тратить на покупку заветной квартиры много нервов, сил и времени, вы можете получить ссуду на покупку недвижимости в течение 1-2 дней. Минимальный первоначальный взнос, низкие ставки и лояльное отношение банков к заемщикам сделали ипотеку доступной и выгодной в Перми, подробнее по ссылке https://etagiperm.ru/ipoteka/. Оформить ипотеку под приобретаемую недвижимость сегодня может каждый. Главное – ваше желание.

Основные виды ипотеки

Ипотечные кредиты выдаются под залог приобретаемой жилой недвижимости – дома или квартиры, а также недостроенных жилых объектов. Возможно предоставление вам денег на приобретение жилья в пользование, как на вторичном, так и на первичном рынке (в новостройках). Разновидностью ипотечных займов являются кредиты на строительство. Они выдаются под залог принадлежащего вам земельного участка с обязательным условием последующей передачи в качестве обеспечения по кредиту еще и выстроенного дома.

Процедура оформления ипотеки на первый взгляд может показаться сложной: помимо стандартного кредитного договора нужно оформить еще и договор залога (ипотечный договор), а также приобрести полис страхования недвижимости, передаваемой банку в качестве обеспечения. На самом деле процесс оформления ипотечных займов максимально упрощен: он занимает в целом 1 сутки, после чего банк может сразу же перевести деньги продавцу или выдать их вам наличными для ведения строительных работ.

Преимущества, которые обеспечит вам кредитование на покупку недвижимости

Кредит приобретение недвижимости или на строительство выгоден в первую очередь тем, что ставки по нему на 10-30% ниже, чем по обычным необеспеченным ссудам. Помимо невысокой стоимости ипотека имеет и массу других «плюсов». Среди них:

Длительный срок кредитования. Вы можете попросить банк оформить вам ссуду как можно на более длительный срок, на 30-50 лет. Безусловно, чем больше срок, тем меньшим будет ваш ежемесячный плановый платеж.
Возможность привлекать созаемщиков и за счет их доходов увеличивать максимальную сумму займа. Чем выше ваш совокупный доход, тем большим может быть размер получаемой ссуды. Обычно банки используют кредитный калькулятор и подбирают такие сумму кредита и срок кредитования, чтобы плановый платеж не превышал 50-70% от совокупного дохода заемщика и его созаемщиков.

Сниженные требования к клиентам. Так как ипотечные займы выдаются под залог недвижимости, банки лояльно относятся к клиентам:

могут учитываться как официально подтвержденные доходы, так и неофициальная заработная плата;
на несколько просрочек, числящихся в кредитном отчете, финансисты могут закрыть глаза;
не требуется собирать объемный пакет документов.

Некоторые финансовые учреждения соглашаются предоставлять кредиты и вовсе без справки о доходах и без привлечения созаемщиков и поручителей. Также можно подобрать банк, который выдает ссуды с минимальным первоначальным взносом (около 10% от стоимости жилья).

Ипотека открывает перед вами массу возможностей: если вы давно мечтали о собственном уютном и комфортабельном жилье, подберите подходящую программу кредитования, в сети много предложений, выберите подходящее для себя и отправьте заявку на кредит. Все в ваших руках, мечты сбываются!

Добавить комментарий