Решились на то чтобы снять квартиру в Москве? Тогда приготовьтесь к трудностям. Да, Москва – мегаполис, в нем очень много предложений по аренде жилья, но спрос превышает предложение. Для поиска квартиры посуточно район люблино используются специальные доски объявлений и другие интернет-ресурсы. Также можно обратиться за помощью к риелторам, но в таком случае цена аренды вырастит на сумму комиссии.
Конечно, все будет гораздо проще, если вам возьмутся помогать знакомые, давно живущие в Москве, но если таких людей нет, то проблемы с арендой неизбежны.
Прежде чем приступать к поискам подходящей квартиры нужно разобраться, что же такое аренда, а проще говоря съем. Почему съем? Потому что юридически аренду может оформить только юридическое лицо.
А вот снять квартиру в Москве могут лишь физические лица. Примечательно, что неточность формулировок и непонимание терминов и их значений нередко приводят к проблемам, если спорные вопросы приходится решать в суде.
Кроме того, съем квартиры вовсе не означает обязательного заключения договора. Договоренность может быть заключена на словах. Юридическое лицо без заключения договора арендовать жилье не может, так как это будет нарушением действующего законодательства.
Владелец жилья, с которым во желаете договориться о съеме жилья, должен иметь на руках документы, подтверждающие его право владения этой жилплощадью.
В качестве таких документов могут выступать выписка и домовой книги или чеки об оплате коммунальных платежей. Кроме того, вы должны видеть, что в квартире все приготовлено к сдаче: проведен ремонт, нет захламления, нет личных вещей хозяина, имеется самый минимум посуды.
Что касается договоренностей. Если вы выступаете в роли физического лица, то вам все же лучше настоять на заключении официального договора. Это даст возможность вам в случае проблем с владельцем жилья обратиться в суд.
Сам договор не следует заключать на срок более года. Причиной тому то, что так проще будет проводить расчеты, да и в случае досрочного расторжения договора вы получите извещение минимум за пару месяцев. Правда, если арендодатель будет действовать по закону.
Снять квартиру в Москве можно, но при этом следует обязательно составлять и визировать список вещей, которые остаются в ней от владельца, чтобы по расторжению договора не было претензий к вам, со стороны арендодателя. Также желательно настоять на страховке квартиры, чтобы в случае ЧП, вас не заставили оплачивать стоимость ремонта.
